學會這一招，退休金會永遠花不完
本帖最後由 期權年金 於 2017-9-25 21:17 編輯不做過路的遊客，不想成為靜止戶的會員
特貼，退休金會永遠花不完，分亨#
學會這招 退休金永遠花不完！ https://www.youtube.com/watch?v=R9i9IqZqhwg&feature=share
eddy 發表於 2017-9-26 09:15
誤會你了，
不過建議最好把相關聯結網址重新貼上，
eddy大，我可以證明，相關連結期權年金早已更正。 本帖最後由 sec2100 於 2017-9-25 22:31 編輯
看了一下。其實這節目中所展示的就是著名的gordon model。二位來賓竟然將這個股票評價模型用在投資理財上，真令人大開眼界。不過當然這公式本來就也可以用在理財上，左邊變成需要多少現銀。
問題是，未來每年的報酬率要達10%，還蠻難的。如果將10%變成6%，現在需要的錢是12.5mil，不是6250000，足足多了一倍。這個公式最大的問題就是，GIGO。抱歉，直言了。
這公式用在房地產評價上，就是著名的INCOME METHOD。用這個方法來評價不動產，你會發現台北的不動產被高估的非常可怕。例如，一個在永康街裡面15坪的小房，要賣18MIL，每年租金30萬，租金成長率1%，投資要求報酬率為4%，來看一家這個小房的現值為:
30萬/0.04-0.01=1仟萬。因此，這個房子未來會跌44.44%，夠驚人了吧。
eddy 發表於 2017-9-25 15:04
不對就把它拿掉吧，
說不定是一些投機份子，
eddy大，感謝。不過，我這裡有點數可以騙嗎?
哈哈。 您這連結是對的嗎? sec2100 發表於 2017-9-24 22:43
您這連結是對的嗎?
不對就把它拿掉吧，
說不定是一些投機份子，
來這邊騙點閱數、賺廣告費的！ sec2100 發表於 2017-9-25 15:12
eddy大，感謝。不過，我這裡有點數可以騙嗎?
哈哈。
我也騙了不少點數啊! eddy 發表於 2017-9-25 15:29
我也騙了不少點數啊!
哈哈，您的東西都很有料，怎麼說騙? sec2100 發表於 2017-9-24 22:43
您這連結是對的嗎?
謝謝指正,一時疏忽,抱歉,連結已修改好。 eddy 發表於 2017-9-25 15:04
不對就把它拿掉吧，
說不定是一些投機份子，
大人,冤枉啊,
我只不過是路過,回娘家,貼錯連結,被說成投機份子。
本帖最後由 sec2100 於 2017-9-25 22:12 編輯
期權年金 發表於 2017-9-25 21:51
大人,冤枉啊,
我只不過是路過,回娘家,貼錯連結,被說成投機份子。
我就覺得: 「期權年金」這四個字取得這麼漂亮，絕對是大戶人家，有空光臨本小幫，絕不會弄虛造假的，哈哈。
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